Mipec Tower

1. Vị trí

Dự án Mipec Tower nằm trên đường Tây Sơn, đoạn gần Ngã tư Sở và cạnh trường Đại học Thủy lợi

Nằm trên trục đường Tây Sơn nhộn nhịp, Mipec Tower được các nhà thiết kế bố trí khối tháp văn phòng ra che chắn mặt đường ồn ào cho khối căn hộ phía trong

Ngôn ngữ thiết kế sát theo công năng khiến hai tòa tháp của Mipec Tower có sự tương phản rõ ràng

Continue reading

Thông báo số 1

Bất động sản thì nhiều và phong phú, nguồn lực của chúng tôi, EZConsulting thì chỉ có hạn. Hơn nữa chúng tôi muốn tập trung vào các BĐS được nhiều sự quan tâm của bạn đọc. Do vậy, chúng tôi mong nhận được các yêu cầu kèm theo thông tin / tài liệu về BĐS bạn đọc quan tâm. Chúng tôi sẽ căn cứ trên lượng quan tâm và mức độ đầy đủ về thông tin / tài liệu của bất động sản đó sẽ đưa ra phân tích, nhận định sơm nhất có thể.

Yêu cầu có thể gửi cho chúng tôi bằng cách trả lời trực tiếp tại đây, còn tài liệu đề nghị gửi cho cho chúng tôi dạng số (tài liệu giấy thì scan lại) qua các dịch vụ gửi file miễn phí như mediafire hoặc 4shared.

Kính báo

Phối cảnh toàn khu

Mulberry Lane

1. Vị trí

Khu đất Cổ ngựa, Khu ĐTM Mỗ Lao, Phường Mỗ Lao, Q. Hà Đông, TP Hà Nội.

Ghi chú: chúng tôi vẫn chưa xác định được chính xác vị trí của dự án, nếu bạn đọc nào có thông tin xin cho chúng tôi biết, xin cảm ơn!

2. Chủ đầu tư

Cty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành, trang web dự án

3. Năm bắt đầu xây dựng

2010

4. Năm hoàn thành

2014 (Dự kiến)

5. Quy hoạch tổng mặt bằng

Phối cảnh toàn khu

Phối cảnh toàn khu

Mulberry Lane: Mặt bằng tổng thể

Mulberry Lane: Mặt bằng tổng thể

Với hướng ngang của khu đất gần theo hướng Đông -Tây, các khối nhà của Mulberry Lane có thiết kế dạng hành lang giao thông vào các căn hộ lại chạy theo hướng Bắc Nam, điều này mang lại một số nhược điểm cho các căn hộ: i) lối vào căn hộ trông ra một hành lang tương đối dài, phải đi qua cửa nhà nhau với các hộ cuối hành lang; ii) do cố vươn ra để tiếp xúc được nhiều với bên ngoài, phần lớn các hộ đều có sảnh vào dạng hành lang, thẩm mỹ và không gian sử dụng đều kém; iii) mặt thoáng của gần một nửa số căn hộ sẽ có hướng Tây (hoặc gần hướng Tây). Các  mặt thoáng hướng Nam, Bắc chỉ có ở các căn đầu hồi, các căn giữa tuy có được sẻ mặt bằng vào nhưng chỉ có tác dụng thông hơi, yếu tố ngắm cảnh là không có, mặt khác khoảng cách gần nhau của các hộ nếu có trổ cửa sổ cũng sẽ rất có vấn đề về riêng tư. Continue reading

Ecopark: Phối cảnh tổng thể toàn khu

Khu đô thị Ecopark

1. Vị trí

2. Chủ đầu tư:

Vihajico: Cty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng

3. Năm bắt đầu xây dựng

2009

4. Năm hoàn thành

Khu đô thị được chia làm 9 giai đoạn phát triển, đang thực hiện giai đoạn 1 với sản phẩm là biệt thự đơn và song lập, căn hộ chung cư trung và cao tầng.

(Chưa tìm được kế hoạch / tiến độ hoàn thành toàn bộ 9 giai đoạn từ các thông tin đã công bố)

5. Quy hoạch tổng mặt bằng

Quy mô khi hoàn thành của khu đô thị Ecopark là 500ha, có thể so sánh với diện tích quận Hoàn Kiếm để thấy quy mô không nhỏ của khu này.

Vị trí của Ecopark về mặt hành chính thuộc về tỉnh Hưng Yên nhưng khoảng cách tới trung tâm Hà Nội cũng không quá xa, tuy nhiên trở ngại trước mắt vẫn là sông Hồng với khá ít cầu bắc từ phía Hà Nội sang. Sơ đồ giao thông do CĐT vạch ra, các con đường hoặc đang xây dựng, hoặc có kế hoạch được xây dựng:

Ecopark: Vị trí và đường tiếp cận từ Hà Nội
Ecopark: Vị trí và đường tiếp cận từ Hà Nội

Quy hoạch xây dựng Hà Nội 2030 – 2050 đang được lập cho thấy Hà Nội sẽ phát triển nhiều về hướng Tây với chùm đô thị vệ tinh. Trong Quy hoạch này không thấy đề cập tới khu Ecopark. Tuy nhiên, quy hoạch này hiện vẫn trong giai đoạn chuẩn bị và còn thay đổi.
Có lẽ do quy mô quá lớn của Ecopark nên CĐT phải phân kỳ đầu tư ra làm 9 giai đoạn. Đây cũng là một điểm đáng lưu ý cho bất cứ ai định về đây định cư. Cụ thể là với quy mô một quận, khu đô thị phải có đầy đủ các hạ tầng kỹ thuật và xã hội như điện, nước, chợ, trường học, y tế v.v. Theo như tổng mặt bằng quy hoạch giai đoạn 1 là 2 khu biệt thự và một khu chung cư trung, cao tầng. Rất nhiều công trình hạ tầng thiết yếu kể trên chưa có lịch trình đầu tư xây dựng cụ thể. Đây là một điểm bấp bênh cho cư dân nếu thực sự định cư tại đây sau khi giai đoạn 1 hoàn thành. Continue reading